INTRODUCTION
La tour de verre élancée du 500 Walnut Street a été décrite par l’architecte Cecil Baker comme « un fleuron de l’architecture résidentielle contemporaine qui honore l’histoire de notre ville tout en célébrant sa transformation et sa revitalisation. » Son cabinet Cecil Baker + Partners a conçu le bâtiment de 26 étages pour Scannapieco Development Group.
Située derrière le parc historique national de l’Indépendance, l’extérieur vitreux de la tour se niche soigneusement à l’abri des touristes qui regardent depuis la cloche de la Liberté vers l’Independence Hall, tout en conférant une présence moderne spectaculaire à son coin de la ville. Le maire Jim Kenney a commenté lors de l’ouverture du projet en 2017: « Nous devons poursuivre cette tendance d’embrasser à la fois le nouveau et le moderne tout en célébrant notre histoire. »
ULTRA-MODERNE
La tour abrite 35 condominiums de luxe, un garage de stationnement souterrain automatisé et plusieurs terrasses pour se permettre vues des résidents de leur quartier historique. L’extérieur en verre prismatique du bâtiment ultra-moderne n’aurait pas été possible sans les compétences et le savoir-faire de GMI Contractors, Inc, membre d’AGI.
« C’était un travail très médiatisé », a expliqué le contremaître général du GMI, Charles Lopuszanski. » Le plus grand défi pour GMI était la taille. C’était un très grand projet avec de nombreux composants, mais avec détermination, nous l’avons pris un étage à la fois et l’avons fait fonctionner. »
VERRE DE LA DALLE AU MUR
La conception du noyer 500 intègre un système de mur de fenêtre unitisé du sol au plafond d’ESWindows. Là où la plupart des systèmes de murs de fenêtres utilisent des couvercles de dalles en aluminium, 500 Walnut comprend des couvercles de dalles en verre vitré développés spécifiquement pour le projet. Le système unitisé ESW725 est livré pré-assemblé, pré-vitré et thermiquement cassé. Lorsqu’il est utilisé en combinaison avec le couvercle de dalle de verre, le résultat est un aspect de mur rideau entièrement vitré.
TOLÉRANCES SERRÉES
L’installation a nécessité le positionnement des fenêtres, puis l’ajout des couvercles de dalle. Les tolérances ont été réduites à un huitième de pouce. « Nous devions être sur l’argent », a décrit Lopuszanski. » C’était un défi, mais rien que nous ne pouvions gérer. Nous avons appris et enseignons maintenant de nouveaux gars. »GMI installe un système similaire sur un projet en cours.
PORTÉE SUPPLÉMENTAIRE
GMI a également installé un système d’auvent thermiquement cassé et des systèmes de portes de terrasse et coulissantes, également d’ESWindows. Tous les vitrages sont en verre transparent Solarban 67 avec finition extérieure en velours Gris Duranar Sunstorm et finition intérieure blanche Duracron 100. Différents revêtements ont été appliqués sur différents côtés du bâtiment pour des performances solaires optimales. GMI a également installé des garde-corps en verre feuilleté de C.R. Laurence.
CONTREMAÎTRE DOUBLE
GMI a utilisé Lopuszanski et Tim McDonald comme contremaître double sur le projet. Le partage des responsabilités a constitué un contrepoids pour l’équipe de vitrage. Pendant que McDonald supervisait l’installation du système, Lopuszanski restait en avance sur les installateurs, confirmant que chaque ouverture était préparée et imperméabilisée correctement, puis validant la qualité une fois chaque section terminée.
CONTRIBUTION PRÉCIEUSE
Après l’achèvement, les propriétaires James McDonald, Stephen Gilchrist et Mike Lopuszanski ont discuté de l’expérience d’installation de GMI avec ESWindows et le fabricant a intégré leurs commentaires pour éviter de futurs problèmes. McDonald a également contribué à la conception d’ESWindows pour le mur d’écran sur le toit et les terrasses des quatrième et treizième étages.
SE FORGER UNE RÉPUTATION
GMI avait déjà travaillé avec Cecil Baker + Partners sur le développement résidentiel 2110 Walnut à Center City, Philadelphie. Mais en tant que premier projet à utiliser le système de dalles de verre, 500 Walnut a marqué une incursion dans les vitrages de grande hauteur plus sophistiqués. « Chaque gratte-ciel a ses défis », a déclaré Lopuszanski. « Ce travail a permis à GMI d’être connue comme une entreprise capable de gérer des projets de grande taille et d’être très utile pour la partie aide à la conception du projet. »
Vitrier AGI
GMI Contractors, Inc. / Bristol, Pennsylvanie.
Équipe
Développeur: Scannapieco
Development Corp.
GC/CM: INTECH Construction
Architecte: Cecil Baker + Partners
Portée
Vitrages muraux de fenêtres unitisés,
portes et mains courantes de terrasse pour
une tour résidentielle de 179 000 pc et 26 étages dans la vieille ville de Philadelphie
Achèvement
2017-2018