INTRODUCCIÓN
La esbelta torre de vidrio en el 500 de Walnut Street ha sido descrita por el arquitecto Cecil Baker como » un buque insignia de la arquitectura residencial contemporánea que honra la historia de nuestra ciudad y celebra su transformación y revitalización.»Su firma Cecil Baker + Partners diseñó el edificio de 26 pisos para Scannapieco Development Group.
Situado detrás del Parque Histórico Nacional de la Independencia, el exterior acristalado de la torre se coloca cuidadosamente fuera de la vista de los turistas que miran desde la Campana de la Libertad hacia el Independence Hall, al tiempo que presta una presencia moderna dramática a su esquina de la ciudad. El alcalde Jim Kenney comentó en la inauguración del proyecto en 2017: «Debemos continuar con esta tendencia de abrazar lo nuevo y lo moderno al mismo tiempo que celebramos nuestra historia.»
ULTRAMODERNO
La torre alberga 35 condominios de lujo, un garaje de estacionamiento subterráneo automatizado y varias terrazas para ofrezca a los residentes vistas de su vecindario histórico. El exterior de vidrio prismático del edificio ultramoderno no habría sido posible sin la habilidad y la artesanía de GMI Contractors, Inc, miembro de AGI.
«Este fue un trabajo de alto perfil», explicó el Capataz General de GMI, Charles Lopuszanski. «El mayor desafío para GMI fue el tamaño. Era un proyecto muy grande con muchos componentes, pero con determinación, lo tomamos una planta a la vez y lo hicimos funcionar.»
VIDRIO DE LA LOSA A LA PARED
El diseño de 500 Walnut incorpora un sistema de pared de ventana unificado de piso a techo de ESWindows. Donde la mayoría de los sistemas de pared de ventana utilizan cubiertas de losa de aluminio, 500 Walnut cuenta con cubiertas de losa de vidrio esmaltado desarrolladas específicamente para el proyecto. El sistema unificado ESW725 viene premontado, esmaltado y roto térmicamente. Cuando se utiliza en combinación con la cubierta de losa de vidrio, el resultado es una apariencia de muro cortina completamente acristalada estructuralmente.
TOLERANCIAS AJUSTADAS
La instalación requirió colocar las ventanas y luego agregar las cubiertas de la losa. Las tolerancias se redujeron a un octavo de pulgada. «Teníamos que estar en el dinero», describió Lopuszanski. «Fue un desafío, pero nada que no pudiéramos manejar. Aprendimos y ahora estamos enseñando a chicos nuevos.»GMI está instalando un sistema similar en un proyecto actual.
ALCANCE ADICIONAL
GMI también instaló un sistema de toldo roto térmicamente y sistemas de puertas correderas y de terraza, también de ESWindows. Todos los acristalamientos cuentan con vidrio transparente Solarban 67 con acabado exterior de terciopelo gris Duranar Sunstorm y acabado interior blanco Duracron 100. Se aplicaron diferentes recubrimientos a diferentes lados del edificio para un rendimiento solar óptimo. GMI también instaló barandillas de vidrio laminado de C. R. Laurence.
CAPATAZ DUAL
GMI utilizó a Lopuszanski y Tim McDonald como capataz dual en el proyecto. Compartir responsabilidades proporcionó un sistema de controles y equilibrios para el equipo de acristalamiento. Mientras McDonald supervisaba la instalación del sistema, Lopuszanski se mantuvo por delante de los instaladores, confirmando que cada abertura estaba preparada e impermeabilizada correctamente y luego validando la calidad después de completar cada sección.
INFORMACIÓN VALIOSA
Después de la finalización, los propietarios James McDonald, Stephen Gilchrist y Mike Lopuszanski discutieron la experiencia de instalación de GMI con ESWindows y el fabricante incorporó sus comentarios para evitar problemas futuros. McDonald también contribuyó a la asistencia de diseño con ventanas electrónicas para la pared de la pantalla en la azotea y las terrazas de los pisos cuarto y décimo tercero.
CONSTRUYENDO UNA REPUTACIÓN
GMI había trabajado previamente con Cecil Baker + Partners en el desarrollo residencial 2110 Walnut en Center City, Filadelfia. Pero como el primer proyecto en utilizar el sistema de losa de vidrio, 500 Walnut marcó una incursión en el acristalamiento de gran altura más sofisticado. «Cada rascacielos tiene sus desafíos», dijo Lopuszanski. «Este trabajo permitió a GMI ser conocida como una empresa que podía manejar proyectos de gran tamaño y ser muy útil con la parte de asistencia de diseño del proyecto también.»
AGI Glazier
GMI Contractors, Inc. Bristol, Pa.
Equipo
Desarrollador: Scannapieco
Development Corp.
GC / CM: INTECH Construction
Arquitecto: Cecil Baker + Partners
Alcance
Acristalamiento de ventanas, puertas y pasamanos de terraza unificados para
una torre residencial de 26 pisos de 179,000 pies cuadrados en Old City, Filadelfia
Finalización
2017-2018